" 무직자 아파트 대출 가능한 곳 총정리 " 

대부분 많은 분들이 직장이 없거나

소득이 없으면 대출이 어렵다고 생각하시는데요.

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무직자여도 주택, 빌라 등을 보유하고 있다면, 

이것을 기반으로 하는 주택 담보,

주택 신용이 가능합니다.

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때문에 무직자 아파트 대출을 알아보실 때

담보로 하실지,

신용으로 하실지도 결정하셔야 하는데요.

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신용은 말 그대로 신용이기 때문에

무직자더라도 부동산에 근저당 등 담보 설정 없이

신용으로 진행됩니다.

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1,2 금융권의 주택 담보는 대출자의

신용도 중요하게 보기 때문에,

담보임에도 불구하고

무직자 시라면 오히려 담보가

불리하게 다가올 수 있습니다.

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​특히 요즘 강력해지고 있는

DSR 규제 때문에, 주택 담보에

더욱 어려움이 있는데요.

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DSR은 연 원리금 상환액과 연 소득을

비교하는 지표이기 때문에,

무직자분들의 경우

추정소득을 활용하여 DSR을 산출하게 됩니다.

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추정소득 계산 시에는 과거의 소득자료,

현재의 경제활동 상태 등을 고려하는데,

최대로 인정되는 추정소득이

연 5천만 원이기 때문에

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DSR에 따른 한도는 생각보다

낮을 수밖에 없습니다.

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때문에 1,2금융권에서 알아보신다면 

대부분 불가능한 경우가 많습니다.

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그래서 오늘은, 더 자유롭다고 볼 수 있는  

주택 신용에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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이는, 증빙 없이 보유하고 있는

주택 자산을 근거로 이루어지기 때문에

구비서류와 조건 등도 간단하고

절차도 복잡하지 않은 편인데요.

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오늘은 무직자 아파트 대출 가능한 곳을

살펴보고, 어떤 방식으로 이루어지는지 

정리해 보겠습니다.

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즉 주택 신용은 담보물에 

근저당권 설정이 이루어지지 않아

무설정 아파트론으로 불리는데요.

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공동 소유인 경우에도 받을 수 있으며,

공동 소유자의 동의 없이도 

진행이 가능할 뿐만 아니라, 

배우자 소유 아파트를 통해서도 가능합니다.

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또, 말 그대로 무설정이기 때문에

해당 아파트에 세입자가 있다고 해도

세입자 입장에서 이를 알 수 없습니다.

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​무설정 아파트론 또한 

추정소득을 적용하긴 하지만,

소득확인보다 소유하고 있는 아파트, 오피스텔을

근거로 수익이 발생하고 있다고 판단하여

한도가 산출되기 때문에 

소유하고 있는 주택을 기반으로 

받을 수 있는 상품입니다.

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때문에 소득보다는 주택가액을 중점적으로 보고,

주택가액은 5천만 원 혹은 7천만 원 

이상일 때 가능할 수 있다는 점 

참고하시면 좋을 것 같습니다.

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무직자 아파트 대출을 알아보고 계신 많은 분들이 

무설정 아파트론을 선호하는 이유는

다른 신용에 비해 금리가 상대적으로

낮은 상품이 많고 한도가

높은 편이기 때문인데요.

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최대한도는 금융사마다 상이하지만

2억 정도로 참고하시면 좋을 것 같습니다.

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그리고 기간도 5년 이상까지 가능하여

월 상환액에 대한 부담이 덜하다는 것도

무설정 아파트론의 장점입니다.

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무설정으로 진행되기 때문에 

기존 담보 설정 여부와 관계없이 

진행되고, 시세에 변동이 있어도 

한도 등에 영향을 미치지 않는다는 점도

선호하는 이유 중 하나입니다.

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또, 절차가 매우 간소한 편으로 

조회부터 송금까지 당일 또는

익일에 진행되는 경우가 대부분인데요.

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때문에 여유자금 등 다양한 명목으로

대출이 필요하신 분들에게

좋은 선택지가 될 수 있습니다.

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어디서 가능할까요?

해당 상품은, 저축은행이나

캐피털 회사에서 주로 진행되는데요.

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1금융권에서는 무직자라는 이유로

대출이 거절될 수 있지만,

이러한 금융사에서는 주택의 가치에

따라 승인이 되므로 진행이 가능합니다.

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다양한 상품이 있지만 대부분의 경우

상환기간과 방법 등이 조정이 가능하다는 것 또한

3금융을 이용했을 때의 특징입니다.

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하지만 금리는 시중은행보다 높을 수 

있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.

대부분 금리는 6~15%가 적용되며,

이는 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다.

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주의할 사항

이를 위해 금융사를 선택하실 때에는 

금융감독원이나 대부협회에 등록된 업체인지 

확인하시고 신뢰할 수 있는 곳을 

선택하는 것이 정말 중요한데요.

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그리고 금리와 상환조건 등을 꼼꼼하게

따져보셔야 할 뿐만 아니라

이자와 페널티 조건 등등 계약서를

면밀하게 살펴보시는 것이 중요합니다.

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또, 모든 대출 계획 시에는 현실적인 상환

계획을 세우고 진행하셔야 합니다.

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대출은 잘 활용하여 경제적으로 이득이

되도록 이용할 수 있지만,

그렇지 않으면 더 큰 부담이 될 수 있다는 점

다시 한번 강조 드립니다.

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오늘은 무직자 아파트 대출 중

주택 신용대출, 무설정 아파트론에

대해 알아보았습니다.

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​소득가액이나 신용점수 조건이 없고 

주택가액 조건만 충족한다면

아파트 외에 오피스텔, 빌라 등의 주택을

활용하여 가능하기 때문에 많은 분들이

활용하기에 좋은 대출 방법입니다.

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다만 금리가 높다는 특징이 있으므로

주의할 사항까지 잘 읽어보시고

진행하시면 좋을 것 같습니다.

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더 궁금하신 점이 있으시다면,

문의하시기 바랍니다.