"우리나라 기준금리 예상 전망"

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지난달 미국 연준이 기준 금리 하락, 빅풋을

예고하면서 눈길이 쏠리고 있습니다.

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미국 연준은 기존 5.25~5.5%에서 

4.75~5.0%로 인하를 발표했는데요.

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0.5% 포인트 하락뿐만 아니라

향후 2년간 점진적으로 2% 포인트를

인하할 것이라고 밝히면서

결국, 하락 추세가 전 세계적으로

퍼질 것이라는 전망이 많습니다.

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약 4년간 높은 금리가 이어져 왔기 때문에

드디어 낮아지는 시간이 올 수 있다는 점에서 

많은 기대를 모으고 있습니다.

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다만 한국은행의 우리나라 이자에 대해 

발표는 아직인데요.

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추후 10월 11일, 11월 28일, 

두 번의 결정 회의가 남아있습니다.

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이전까지 한국은행은 물가 상승률 둔화,

내수 부진 등의 영향으로 인하가

필요하다는 것에 공감했지만,

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가계부채 증가와 수도권 부동산 금액 상승

때문에 동결한 바 있습니다.

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이는 지난해 1월 이후 

13번째 동결이었는데요.

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다가오는 기준금리 결정 회의에는 

미국 연준의 금리 하락 정책 기조를 

반영할 수밖에 없기 때문에

한국은행에서도 한국과 미국 간의

이자 격차가 줄어든 것을

고려하여 통화정책을 발표할 것이라는

기대가 이어지고 있습니다.

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미국 연준의 연방공개시장위원회는

11월 7일과 12월 18일로 예정되어 있는데요.

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11월 7일에는 0.25%가 인하될 것이라는 

전망이 있고, 12월 8일에는

4.0~4.25% 사이로 진입할 것이라는 

예상이 지배적입니다.

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하지만 미국 연준 제롬 파월 의장은 기자회견에서

이전처럼 초저금리 시대로는 돌아가지

않을 것이라 밝힌 바 있는데요.

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이전의 미국이 0.25%, 

우리나라 0.5%였던, 

초저금리 상황은 돌아오지 않을 것이라는

이야기인 것 같습니다.

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만약 미국 연준이 밝힌 대로,

향후 2년간 1.5~2%의 이자 하락를 단행한다면,

2.5~3%대가 유지될 것 같습니다.

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다만 우리나라 기준 금리 인하에 관건이

되는 것은 부동산 금액과 가계대출

증가 여부로 꼽히는데요.

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잠시 금리와 부동산 시장의 관계에 대해 

간략하게 설명드리겠습니다.

이는, 대출 이자 부담이 

적어지는 것을 의미하기 때문에

부동산 시장의 수요 증가를 불러옵니다.

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즉, 주택 매입이 더욱 쉬워지기 때문에

주택 구입을 원하는 사람들이 

더욱 많아지는 셈이지요.

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그리고 전세자금 대출을 하는 경우에도, 

금리 하락으로 인해 이자 부담이 줄어들기 때문에

전셋값 상승도 야기할 수 있습니다.

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즉 금리 하락은 주택 구입을 희망하시는

분들에게 양날의 검과 같은 소식인데요.

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대출이자 부담이 줄어든다는 장점이 있지만

시장의 법칙대로 수요의 증가는 

금액의 상승을 야기하기 때문에

이자가 낮아져 수요성이 많아지면

결국엔 주택 금액의 상승으로

이어질 수 있다는 점을 주의하셔야 합니다.

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이렇게 이자 인하는 부동산 수요를 늘려, 

주택 금액 상승을 더욱 부추길 수 있고,

금융시장도 불안정하게 만들 수 있다는

점이 우리나라 기준금리 인하에

걸림돌이 될 수 있습니다.

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하지만 내수 부진을 해소하고 

경기부양을 위해서는 금리 인하가

동반되어야 한다는 것이

전반적인 전문가들의 의견인데요.

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특히, 최근 LTV, DSR, 스트레스 DSR 도입 등

가계대출에 대한 여러 규제가 도입되면서,

가계대출 증가 속도가 둔화

되었다는 분석도 많은데요.

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시중은행에서 주담대 고정형 또는

혼합형 금리를 지난달보다 0.1% 포인트

인하했지만, 가계 대출 증가세는

그에 비해 빠르지 않다는 것이

우리나라 기준금리 인하에

힘을 실어주는 의견입니다.

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금리 하락 향방에 영향을 주는

또 다른 요소인 소비자 물가에 

대해서도 살펴보겠습니다.

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지난달 한국 소비자물가는 1년 전보다

2% 상승한 것으로 나왔는데요.

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이는 한국은행이 정해둔 소비자물가

상승 목표치와 일치하기 때문에,

물가만 봤을 때는 기준 금리 하락이

가능하다는 분석이 많습니다.

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이와 더불어 반도체 수출 둔화와 

내수 경제 부진으로, 시장에 자금 유동성이

더욱 확보되어야 한다는 주장이 많아, 

이 또한 의견을 뒷받침하고 있습니다.

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그리고 우리나라 기준금리가 내려가려면,

인플레이션 완화와 더불어 

실업률 상승이 필요한데요.

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실업률 상승이라고 하면

부정적으로 생각되시겠지만,

취업자가 늘어나면 임금이 많아지고,

때문에 인플레이션 상승을 견인할 수 있습니다.

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그래서 실업률이 높아져 고용 시장이

어려워지면 반대로 인플레이션이

낮아지는 결과를 낳는 것입니다.

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정리해 보면, 10월 11일에 있을

한국은행의 기준금리 결정에는

물가 안정 추세와 내수 부진 상황으로

기준금리 인하 압박이 있는데요.

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이와 더불어 한국과 미국의 기준금리

폭이 기존 2%에서 1.5%로 좁아졌기 때문에,

자금 유출 우려가 늘어 기준금리

인하에 대한 요구가 더욱 있을 것으로 보입니다.

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하지만 가계 대출 증가와 수도권 아파트

금액 상승세는 기준금리 인하를

주저하게 하는 요인들인데요.

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부동산 금액 상승을 우려하는 분들은

인하를 반대하는 의견을 보이고 있습니다.

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다만 앞서 언급한 금리 인하 압박 요인들이

결코 간과할 수 없는 요인들이기 때문에

한국은행의 우리나라 기준금리 결정이

더욱 어려워질 것 같습니다.

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우리나라 기준금리에 대해

더 궁금하신 점이 있으시다면,

문의하시기 바랍니다.