주택청약 신청 전 꼭 알아야 할 청약가점표 완벽정리

"내 집 마련을 준비하고 계신가요? 그런데 점수가 몇 점이어야 당첨될 수 있는지, 어떻게 하면 유리한지 궁금하지 않으세요? 

​오늘은 청약가점표를 중심으로 가점을 높이는 전략과 필수 정보를 정리해볼게요!"

청약가점표란? 당첨을 좌우하는 핵심 요소

아파트 분양을 신청할 때 당첨자를 선정하는 기준은 '가점제'와 '추첨제' 두 가지 방식이에요. 

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하지만 경쟁이 치열한 지역에서는 대부분 가점제가 적용되므로, 청약가점표를 잘 이해하고 있어야 원하는 곳에 당첨될 가능성이 높아져요.

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특히 국민주택과 민간주택(전용 85㎡ 이하)의 1순위 당첨자는 높은 가점을 확보한 신청자에게 우선권이 주어지므로, 철저한 사전 준비가 필수적이에요.

청약가점표 상세 분석: 총 84점 만점 기준

청약가점표는 세 가지 항목으로 구성되며, 각각의 점수를 합산해 최종 점수가 결정돼요.

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1. 무주택 기간 (최대 32점)

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집이 없는 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있어요. 

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만 30세부터 계산되지만, 결혼했다면 혼인 신고일을 기준으로 산정돼요.

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만점 받는 법: 15년 이상 무주택 상태를 유지하면 32점이에요.

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2. 부양가족 수 (최대 35점)

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같이 거주하는 배우자, 자녀, 부모님, 조부모 등을 포함해 점수가 매겨져요. 

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가구원이 많을수록 유리해요.

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만점 받는 법: 6인 이상 부양하면 35점이에요.

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3. 주택청약종합저축 가입 기간 (최대 17점)

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가입 후 1년마다 1점씩 증가하며 최대 17점까지 받을 수 있어요.

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만점 받는 법: 가입 후 15년 이상 유지하면 17점이에요.

청약가점표 활용한 점수 계산 예시

예시 1:

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무주택 기간: 12년 → 28점

부양가족: 배우자, 자녀 1명 → 20점

가입 기간: 8년 → 8점

총점: 56점

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예시 2:

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무주택 기간: 15년 → 32점

부양가족: 배우자, 자녀 2명, 부모님 2명 → 35점

가입 기간: 13년 → 13점

총점: 80점

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주요 지역별 당첨 가점 평균을 보면, 서울은 60~70점대가 많고, 수도권 일부 지역과 지방은 50점대도 가능해요.

청약가점표를 높이는 현실적인 방법

1️⃣ 무주택 기간 유지하기

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집을 구매하면 무주택 기간이 초기화되기 때문에, 분양을 준비 중이라면 전세나 월세로 거주하는 것이 유리해요.

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2️⃣ 부양가족 수 늘리기

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부모님을 모시거나 자녀 계획이 있다면, 가족 구성원 수를 늘리는 것도 고려할 만해요.

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3️⃣ 가입 기간 늘리기

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가급적 일찍 주택청약종합저축에 가입해 유지하는 것이 가장 효과적인 방법이에요.

청약가점표를 활용한 당첨 확률 높이기

당첨 가능성을 높이기 위해서는 자신의 점수를 객관적으로 분석하고, 경쟁률이 낮은 지역이나 단지를 공략하는 것이 좋아요.

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-서울 및 수도권

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강남, 서초, 송파 등 인기 지역은 최소 65점 이상이 되어야 가능성이 높아요.

외곽 지역이나 신도시를 공략하면 낮은 점수로도 도전할 수 있어요.

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-지방

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청약 경쟁이 덜한 지역은 50점대도 당첨 가능성이 있어요.

일부 지역은 추첨제 비율이 높으니, 가점이 낮다면 이 방법을 고려하는 것도 좋아요.

마무리

청약가점표를 잘 활용하면 내 집 마련의 기회를 더욱 넓힐 수 있어요. 

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자신에게 유리한 요소를 파악하고, 미리 준비해 가점을 높이는 것이 중요해요.

혹시 궁금한 점이 있다면, 댓글로 질문 남겨 주세요!